Приватизация

Елена
Г.Витебск
31.08.2020
О разделе квартиры ,находящейся в стадии приватизации
В приватизации принимали участие двое.договор приватизации и свидетельство на недвижимость оформлено на мужа.квартира не выплачена.Брак расторгнут.Как нотариально оформить соглашение по разделу квартиры и договора приватизации.
Отвечает нотариус
Уважаемая Елена. В Вашем обращении не указано, кто принимал участие в приватизации квартиры. Разъясняем, что жилое помещение (доля в праве общей собственности на жилое помещение) является общей совместной собственностью супругов, если приватизировано совместно проживающими супругами и оба супруга участвовали в приватизации этого жилого помещения (в том числе путем вложения денежных средств, принадлежащих им на праве общей совместной собственности). Другие члены семьи, участвовавшие в приватизации жилого помещения, вправе требовать признания за ними права собственности на соответствующую их участию долю в приватизированном жилом помещении. При удостоверении сделки с квартирой нотариусу необходимо выяснить факт нахождения имущества в общей собственности (совместной или долевой). Для этого необходимо изучить правоустанавливающие документы. Вам следует обратиться к нотариусу на прием с документами и получить консультацию по интересующему вопросу.
Наталья Гиневская
Молодечно
28.07.2020
Приватизация расторжение договора
Есть договор купли-продажи 1/2 доли в квартире. Собственник 1/2 доли- супруг. Не вносим платежи- рассрочку при приватизации уже больше года. Я согласна вернуть свою долю государству и расторгнуть договор. Но не согласен собственник. Каким образом получить решение исполкома или достаточно заключить с исполкомом соглашение о расторжении договора и заверить его у нотариуса и затем в БТИ?
Отвечает нотариус
Вашему супругу лично необходимо обратиться в местный исполнительный комитет с заявлением о расторжении договора купли-продажи на условиях приватизации. На основании заявления местный исполнительный комитет выносит решение.После этого необходимо обратиться к нотариусу для консультации и сбора необходимых документов для расторжения договора купли-продажи. Информацию о нахождении нотариальных контор и бюро Республики Беларусь, а так же графики работы, контактные телефоны, Вы можете найти на сайте Белорусской нотариальной палаты belnotary.by.
Михаил
Ивье
22.07.2020
Приватизация, улучшения жил условий
Добрый день, приватизировали жилой дом с отцом пенсионерам в 2014 году на 40 лет без каких либо коммуникаций, через два года решили положить в большой комнате ламинат, а там оказывается как оторвали плинтуса, сквозные дыры прям на улицу,. Теперь думаем отказаться от приватизации. Мы стоим на очереди на улучшения жил условий с 1991 года, нам никто ничем никогда не помогал, хотел бы подвести хоть воду к дому, обращались с 2013 года за помощью все ток отписки что у них запланированные другие работы, подскажите как лучше поступить, либо отказаться от приватизации и ожидать помощи по улучшению жил площади, Дом с 1963года
Отвечает нотариус
Михаил, нет понятия «отказаться от приватизации». Статьей 391 Гражданского кодекса Республики Беларусь предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон в порядке и пределах, предусмотренных законодательством. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательства, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, если иное не вытекает из законодательства или договора (статьи 290, 291 Гражданского кодекса Республики Беларусь). Полагаю, что в Вашем договоре приватизации не определены последствия расторжения договора, а именно не определен порядок возврата имущества в собственность Продавца и не решен вопрос возврата, частичного возврата или не возврата Покупателю полученной по договору денежной суммы. Стороны должны встретиться и договориться, на основании чего со стороны Продавца должно быть вынесено решение о расторжении договора приватизации с оговоренными в нем последствиями расторжения, принимая во внимание, что Покупателем не произведен полный расчет за приобретенную недвижимость. Соглашение о расторжении договора об отчуждении недвижимого имущества удостоверяется нотариусом нотариального округа, в пределах которого расположено недвижимое имущество. Если соглашение не достигнуто, заинтересованное лицо вправе в установленном порядке обращаться в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права либо охраняемого законом интереса.

Задать вопрос
версия для печати