Договоры купли-продажи,мены,дарения и иные договоры с недвижимостью

Договоры купли-продажи,мены,дарения и иные договоры с недвижимостью

Алевтина
г. Минск
15.01.2020
Оплата новостройки до брака, а получение "синей бумажки" после брака.
Добрый день! В феврале 2015 до брака мы с мужем оформили 2 договора купли-продажи квартиры с застройщиком в размере 1/2 ее стоимости.Каждый внес свою часть денег. В сентябре 2015 зарегистрировали брак. Дом сдали в мае 2016. "Синюю бумажку" оформили (уже в браке) по 1/2 доли у каждого из супругов. В 2019 году мы развелись. Хочу продать 1/2 долю бывшему мужу. Претендуем ли мы на 1/2 долю в каждой из наших 1/2 долей ? Для совершения сделки купли-продажи в БРТИ надо ли удостоверять каждому из нас право на 100% 1/2 доли, полученной по договору до вступления в брак ?
Отвечает нотариус
Согласно пункту 3 статьи 8 Закона Республики Беларусь от 22 июля 2002 г. N 133-З О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, право, ограничение (обременение) права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, переходят, прекращаются с момента государственной регистрации соответственно их возникновения, перехода, прекращения и удостоверяются свидетельством (удостоверением) о государственной регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Законом и иными законодательными актами Республики Беларусь. Перечень документов, необходимых для удостоверения сделки в Агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру, уточняйте в данной организации.
Наталья
Рб г Могилёв
14.01.2020
Стоимость дарения
Если отец оформляет на дочь гараж. Какая будет стоимость сделки у нотариуса?
Отвечает нотариус
Согласно Постановлению Совета Министров Республики Беларусь от 27 декабря 2013г. № 1145 «Об утверждении нотариальных тарифов за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера нотариусами и тарифов на услуги технического характера, оказываемые работниками нотариальных архивов», нотариальный тариф за удостоверение договора дарения гаража близким родственникам составляет 200% базовой величины – 54 рубля. Кроме того, взимается тариф за составление и подготовку проекта договора, проектов согласий, заявлений, техническое оформление, изготовление копий, в случае необходимости, в размере приблизительно 50 рублей.
Наталья
Минск
14.01.2020
Дарственная
Доброго дня! Я офармила завещание квариры построенной по льготному кредиту на дочь. Полгода назад погасила кредит и сейчас хочу её подарить. В этой квартире прописана я, дочь и внук. Если кредит выплачен и квартира находится в собственности можно оформить дарственную или необходимо 5 лет ждать, т.к. кредит был льготный?
Отвечает нотариус
В соответствии с подпунктом 1.18 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 6 января 2012 г. № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений», продажа жилых помещений, их частей (если осуществлен раздел жилого помещения), а также долей в праве собственности на эти жилые помещения, построенные (реконструированные) или приобретенные с привлечением льготного кредита: -до полного его погашения не допускается; -в течение пяти лет со дня досрочного погашения этого кредита может осуществляться соответствующему районному, городскому исполнительному и распорядительному органу, местной администрации в порядке, установленном законодательством. При отказе соответствующего районного, городского исполнительного и распорядительного органа, местной администрации в покупке жилого помещения (его частей, долей в праве собственности), построенного (реконструированного, приобретенного) с привлечением льготного кредита, продажа, дарение либо обмен указанного жилого помещения (его частей, долей в праве собственности) в течение пяти лет со дня досрочного погашения кредита осуществляется с разрешения этого исполнительного и распорядительного органа, местной администрации в исключительных случаях (переезд в другую местность, расторжение брака, смерть собственника жилья и т.п.) или в случае улучшения жилищных условий собственником жилья путем строительства, реконструкции или приобретения жилого помещения. До погашения льготного кредита решение исполнительного и распорядительного органа, местной администрации о дарении или об обмене упомянутого жилого помещения (его частей, долей в праве собственности) может приниматься только с согласия открытого акционерного общества «Сберегательный банк «Беларусбанк» в порядке, установленном законодательством.

Задать вопрос
версия для печати